Недвижимость в Болгарии

Болгария условно может быть разделена на четыре инвестиционных региона: Черноморское побережье, Горнолыжные курорты, Города во внутренней части страны и столица София.

Каждый из регионов имеет свои сильные стороны, архитектурные особенности и инвестиционный тип. Так, например, Черноморский регион характеризуется недвижимостью нового строительства, предлагает как апартаменты и маленькие студии, так и целые дома в составе красивых комплексов. Здесь переплетается личный и инвестиционный интерес, обыкновенно здесь приобретают недвижимость для целей отпуска – отдохнуть несколько недель каждое лето. В остальное время собственники недвижимости сдают ее в аренду через специализированные управляющие агентства или управой отеля, если это квартира или студия в апартотеле.

Членство в НАТО и в европейском союзе гарантирует политическую и экономическую стабильность. Всех ведущими партиями, все доверяют НАТО и европейскому союзу, и принципы западной социальной демократии являются базой для общества.

Естественно, в Болгарии до сих пор имеются проблемные области. Маленькая группа бывших чиновников сделали большие деньги сразу после распада коммунизма. Это было сделано путем приобретение государственной недвижимости по минимальным ценам и ее последующей продаже по рыночной цене. Так, обкрадывая государство они реализовали быструю и большую прибыль.

Болгария – небольшая красивая страна, расположенная на юго-восто-ке Европы в восточной части Балканского полуострова и занимает 22% ее территории. Страна граничит на востоке с Черным морем, на юге с Грецией и Турцией, на западе с Республикой Македония и Сербией и на севере с Румынией. Общая длина государственной границы составляет 2245 км, из них 1181 км материковая часть, 686 км – речная (в основном по реке Дунай) и 378 км морская граница.

Существует много причин, по которым стоит приобрести недвижимость в Болгарии, вот некоторые из них:
1. Низкая стоимость недвижимости
2. Низкая стоимость проживания
3. Возможность прибыльного капиталовложения
4. Стабильная политическая и экономическая страна
5. Членство в Европейском союзе

Болгария имеет отличное геополитическое расположение на Балканском полуострове. Она находтися на перекрестке между Европой и Азией. Страна дает большие возможности для развития бизнеса. Болгария является естественным центром с доступом до всех стран Балканского полуострова, траспортным узлом в Азию и членом Европейского союза, имет открытые рынки с остальными странами Евросоюза. В политическом отношении страна стабильна и предсказуема, а в экономическом – одна из самых быстро развиваемых экономик. Цены на недвижимое имущество остаются самыми низкими среди стран ЕС с тенденцией их увеличения до уровня цен в Западной Европе – Германии, Франции, Италии и Испании. Покупка недвижимости в настоящее гарантирует возврат инвестиций с прибылью более 30% или прибылью в 100% и более при среднесрочных и долгосрочных инвестициях.

Взлет болгарского рынка недвижимости был одним из самых примечательных феноменов нескольких прошлых лет. Рынок недвижимости в неизвестной до сих пор на западе страны открылся, чтобы представить самые привлекательные места в Европе – горные пейзажи, нивы и бескрайные леса, это произошло благодаря двум причинам: падению коммунистического режима в Восточной Европе, последующим присоединением большой части Восточно-Европейских стран к Европейскому союзу и солидному экономическому росту. Ожидание бурного роста экономики и быстрого роста страны до стандартов Европейских стран подтолкнули многих иностранных инвесторов покупать дешевую и качественную недвижимость на побережье, в горнолыжных курортах и в Софии с целью перепродажи по более высокой цене с прибылью до 200% – 300% в рамках трех лет.

Незадолго до и после вступления Болгарии в Евросоюз в стране был отмечен огромный рост иностранных инвестиций в рынок недвижимости. Низкие цены на недвижимость, возможность развития бизнеса в одной из стран ЕС и доступ к богатым европейским рынкам, также и низкая ставка налога на прибыль, определяющая страну как „налоговый рай” привлекли большое количество инвесторов, интерес к качественной и доступной болгарской недвижимости вырос до такой степени, что многие частные инвесторы приступили к покупке курортной недвижимости или „второго” дома в Болгарии.