Болгария условно может быть разделена на четыре инвестиционных региона: Черноморское побережье, Горнолыжные курорты, Города во внутренней части страны и столица София.

Каждый из регионов имеет свои сильные стороны, архитектурные особенности и инвестиционный тип. Так, например, Черноморский регион характеризуется недвижимостью нового строительства, предлагает как апартаменты и маленькие студии, так и целые дома в составе красивых комплексов. Здесь переплетается личный и инвестиционный интерес, обыкновенно здесь приобретают недвижимость для целей отпуска – отдохнуть несколько недель каждое лето. В остальное время собственники недвижимости сдают ее в аренду через специализированные управляющие агентства или управой отеля, если это квартира или студия в апартотеле.

Недвижимость в Болгарии предлагается как в больших городах, так и в курортной местности. Разница заключается в том, что в таких больших городах как Варна и Бургас, апартаменты могут сдаваться в аренду круглый год, а в курортной местности занятость недвижимости длится до шести или восьми месяцев. Конечно, в летний период курортная недвижимость имеет большую степень занятости и сдается по более высоким ценам, что дает их собственникам больше прибыли.

Такая же ситуация и с курортной недвижимостью на горнолыжных курортах, расположенных в красивых в красивых местах, таких как Пампорово, Банско и Боровец. Разница в том, что предложений по самостоятельным домам очень мало и почти все что предлагается из недвижимости это квартиры в апартотелях. Это предполагает профессиональное управление и гарантирует высокую доходность. Правительство Болгарии, местные власти и представители гостиничного бизнеса работают вместе во время организации значимых событий, такого как ежегодный международный чемпионат по горнолыжному спорту в Банско, привлекая иностранных гостей и болгарское население.

Цель такого типа инвестиций – получить регулярный доход за среднесрочный период сроком от 5 до 7 лет, возврат всей суммы инвестиции и продажа недвижимости по более высокой цене. Появились застройщики, которые гарантируют годовую ренту в размере 15% от стоимости закупленной недвижимости. Так клиент купивший апартамент в Пампорово за сумму примерно 65 ООО евро может ожидать доход около 10 ООО евро в год. Через семь лет его инвестиция полностью окупается, и собственник может решить продолжить сдавать апартамент в аренду одать его. При среднем удорожании недвижимости на 10% в год в седьмой год цена этой недвижимости может достичь уровня в 110 000 евро, что намного больше первоначальной цены. Если посчитать, быль равна почти 16 000 евро или по 1300 евро в месяц. Это не плохая прибыль от такой небольшой инвестиции.

Если апартамент покупается без земли физическим лицом, при продаже апартамента не взимается алог. Каждому гражданину разрешено продать одну квартиру в год без уплаты налогов.

Недвижимость во внутренней части страны характеризуется значительно более низким уровнем цен. Здесь можно найти огромное разнообразие домов, апартаментов, торговых и офисных площадей. Можно приобрести как старый дом, так и недвижимость нового строительства. Внутренняя часть страны подойдет для тех хочет избежать многолюдности, напряжения и суеты больших городов. Здесь Вы найдете нетронутую природу, красивые виды, чистый воздух и хороших друзей. Как правило, Инвестиция во внутреннюю часть страны подходит для начала нового бизнеса. Здесь Вы найдете старые заводы, склады, цеха и другие промышленные помещения по исключительно хорошим ценам. Небольшим и недорогим ремонтом эту недвижимость можно вернуть заново к жизни и начать собственное производство или торговлю.

Маленькие города предпочитают собственники бизнеса не только из-за более низких цен на землю и недвижимость. Как правило, люди, живущие там высоко квалифицираны, но зарплаты в этих регионах значительно ниже, что предполагает более низкую себестоимость производимых товаров и естественно более высокую прибыль предпринимателю. Внутренняя часть страны имеет хорошую инфраструктуру, железнодорожный транспорт и доступ к главным дорожным магистралям к Западной Европе.