Существует много причин, по которым стоит приобрести недвижимость в Болгарии, вот некоторые из них:
1. Низкая стоимость недвижимости 2. Низкая стоимость проживания 3. Возможность прибыльного капиталовложения 4. Стабильная политическая и экономическая страна 5. Членство в Европейском союзе 6. Невероятно красивая и сохраненная природа 7. Низкие налоги на ведение бизнеса 8. Туристический потенциал 9. Расположение страны 10. Теплый климат 11. Гостеприимность местного населения 12. Облегченный режим выдачи виз и разрешений на пребывание в стране для граждан России
Причины покупки недвижимого имущества различны, основными из них являются следующие три причины: переселение на постоянное местожительство, курортная недвижимость для Вашего отдыха в Болгарии с возможностью для инвестирования, с целью получения прибыли и последующего реинвестирования в новое недвижимое имущество. Например, некоторые хотят купить старый дом в сельской местности, отремонтировать его для последующего проживания или продажи. Другие хотят купить квартиру на горнолыжном курорте, чтобы использовать ее несколько сезонов, а потом продать и получить прибыль.
Давайте сначала рассмотрим эти причины более подробно. Первое, простой факт – недвижимость в Болгарии стоит намного дешевле, чем такая же недвижимость в России. Кроме этого недвижимость во внутренней части Болгарии дешевле, чем недвижимость в Софии и на побережье. „Охотники за недвижимостью” в Софии могут приобрести квартиру с приличной площадью всего за 80 ООО евро. Цены на дома в Болгарии значительно выросли за последние несколько лет и продолжают расти.
Членство страны в Евросоюзе дает дополнительную уверенность в том, что покупка недвижимости в Болгарии является хорошей инвестицией. Можно быть уверенным в том, что Вы не потеряете свои деньги и вероятнее всего получите выгоду со временем.
Хорошо подумайте над тем, что именно Вы хотите приобрести: для капиталовложения, в таком случае – покупайте в самом, насколько это возможно, хорошем районе, в хорошем месте с максимальным потенциалом для сдачи в аренду, такая недвижимость дает большую прибыль. София и такие „горячие” города как Банско, Пампорово, Солнечный берег и Варна или другие города черноморского побережья являются самыми лучшими для приобретения недвижимости в целях капиталовложения.
Большинство из тех, кто приобретет недвижимость, убедятся не только в том, что цены на дома намного ниже российских цен, но и в том, что их будущие доходы превысят все ожидания.
Есть и другая причина для покупки недвижимость в Болгарии: немного нелогичные и далеко не мотивирующие финансово. Многие находят сельскую природу Болгарии и напоминающей им идильный летний отдых в детстве. Многие же ищут возможность начать свой собственный бизнес, часто связанный с туризмом в гостиничном бизнесе, рестораторстве и барах. Некоторые хотят купить недвижимость в Болгарии сейчас, пока цены остаются низкими, а потом уехать отсюда. Большинство приезжает в Болгарию на срок до полугода и все это время остаются здесь не выезжая.
Решение, где купить – очень важный выбор. Безусловно, выбор места зависит от Ваших возможностей, финансовых, от того хотите ли Вы здесь жить и работать или просто инвестировать в недвижимость с целью перепродажи или сдачи в аренду.
Некоторые области в Болгарии традиционно сильны туризмом – это вся прибрежная зона – Варна, Золотые пески, Солнечный берег, не-себр, Св. Влас, балчик и другие. Лыжные курорты Банско, Пампорово и Боровец также привлекают многих посетителей.
Некоторые отдаленные и не так известные места стали популярными за последние несколько лет, такие как старая столица Велико Тырново и горный массив Странджа, находящийся вблизи черноморского побережья. Можно приобрести недвижимость и в исторических местах далеко в горах. Дунайские города тоже популярны, особенно исторический город Русе. Эти места имеют общее – историческую и хорошо сохраненную архитектуру, чудесную провинцию и хороший доступ к основным дорогам и аэропортам.
Многие покупают недвижимость в Болгарии по романтическим причинам; другие подходят к этому практично. Некоторые покупают для инвестирования, привлеченные возможностью получить прибыль в секторе недвижимости. Другие покупают недвижимость для постоянного проживания и переезжают в Болгарию жить, привлеченные благоприятным климатом, гостеприимностью местного населения и низкой стоимость проживания. Третьи хотят начать здесь или переместить сюда свой бизнес, привлеченные низкими налогами и возможностью беспошлинного доступа к огромному рынку Европы. А некоторые выбирают Болгарию из-за комбинации вышеуказанных причин. Какой бы не была Ваша цель, подумайте и ответьте себе на вопрос, что Вы хотите получить, купив здесь недвижимость, и совместите выбор со своей целью.